# Jedinstveno Imanje na obroncima Fruške Gore, Bocke

> Canonical listing: https://rs.landomo.com/property/072b02af-620c-4d41-992d-d19bf73cd2e4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Боцке, МЗ Сремска Каменица, Novi Sad, Južna Bačka, RS
- **Floor area:** 204 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-28T02:45:25.585Z
- **Last updated:** 2026-09-14T05:07:26.332Z
- **Listed on:** nekretnine-rs

## Description

U prelepom delu Sremske Kamenice, na samo 6 km od centra Novog Sada, na lokalitetu Bocke, nudimo vam jedinstveno imanje.
Površina kuće iznosi 204m2 i se nalazi na ogradjenom placu spektakularne površine od 3.288 m2, koji pruža potpunu privatnost kao i maksimalan komfor za uživanje višečlane porodice.
Nekretnina je sagrađena 2012 po posebnom projektu profesionalnog arhitekte kao stambeno-poslovni objekat.
Izgrađena od kvalitetnih materijala, sa odličnom termo, hidro i zvučnom izolacijom.
Etažno kombinovano grejanje, gasni kotao Valliant većeg kapaciteta sa mogućnošću izgradnje još jednog sprata. Kotlarnica i kotao na drva. Bojler za vodu. Opremljena sa 3 klime, od kojih su 2 inverter (14 kW), plus jedna manja u suterenu. Podne obloge u kući su kombinacija keramike i bambusovog parketa. Vrhunska aluminijumska spoljna stolarija. Objekat ima razvedenu mrežu gradske vode, šahte, brojilo.
Kuća poseduje dve velike prelepe natkrivene terase (20 i 25m2). Terasa na severnoj strani pruža otvoren pogled na Novi Sad.
Prizemlje kuće se sastoji od prostranog i izuzetno osvetljenog dnevnog boravka sa lučnim prozorima, kuhinje i trpezarije sa izlazom na južnu terasu i pogledom na voćnjak, tri komforne spavaće sobe, kupatila i posebnog toaleta.
U suterenskom delu vile se nalazi velika prirodno osvetljena prostorija za rekreaciju (moze poslužiti kao bilijar, kućni bioskop ili teretana). Poseduje sopstveni toalet i stepenice u prizemni deo kuće. Garaža sa automatskim vratima.
Na ulazu u dvorište je automatska kapija od kovanog gvožđa i parking za 2 automobila.
Plac je podeljen na nekoliko nivoa sa betonskim potpornim zidom, sa sistemom za odvod atmosfernih voda. Ispred garaže se nalazi betonski plato za postavljnje montažnog bazena. Takodje ima mesta i za izgradnju fiksnog bazena.
Na placu se takođe nalaze vinski podrum, roštilj, pušnica.
Ukupno oko sto stabala, pola su voćnjak (trešnje, višnje, jabuke, šljive, kajsije, dunje, breskve i dr.), ostalo su smokve, japanska jabuka, orah, badem, magnolije, četinari itd.
U blizini naselja Bocke gradi se novi most, što će omogućiti brzu vezu s gradom.
Naša preporuka!
Cena nije fiksna.
Za dodatne informacije pozovite +381 62 765 500
Siniša Kremenović, ELIT nekretnine, br. u registru posrednika 1735.

Važna napomena:
Poštovani klijenti, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Opštim uslovima poslovanja posrednika, prezentacija predmetne nepokretnosti i svih drugih nekretnina iz agencijske ponude, moguća je samo uz potpisan Ugovor o posredovanju.
Kupac je u obavezi da, u slučaju zaključenja kupoprodaje, isplati posredniku ugovorenu posredničku naknadu (agencijsku proviziju) u ugovorenom iznosu, u skladu sa potpisanim Ugovorom o posredovanju. GREJANJE - Gas, sprat /2, TERASA, PARKING, PRIZEMNA KUĆA ID oglasa: 50727.

## Source and attribution

- Cite and link: https://rs.landomo.com/property/072b02af-620c-4d41-992d-d19bf73cd2e4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.