# Duvanište

> Canonical listing: https://rs.landomo.com/property/149cc822-e2b4-4eef-a3c2-398247634cdf

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 158,064 EUR
- **Location:** Медијана, Медијана, Niš, Gradske lokacije, RS
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:42:50.917Z
- **Last updated:** 2026-08-13T01:27:12.240Z
- **Listed on:** halooglasi-rs

## Description

CENA KAO KOD INVESTITORA !!! BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA !!!

Na prodaju završen stan u završenoj zgradi sa liftom u Duvaništu!
Stan je troiposoban, površine 74m2 i nalazi se na III spratu. Sastoji se od: ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, kupatila, toaleta i lođe.

Objekat je sagrađen po najnovijim standardima koji su propisani u građevinarstvu i prema svim uslovima energetske efikasnosti. Ovo su karakteristike zgrade:
IZOLACIJA: Ovaj objekat se ističe visokom energetskom efikasnošću zahvaljujući termo energetskim "strong" blokovima kojima su zidani kako spoljašnji, tako i pregradni zidovi u zgradi. Ovi blokovi se odlikuju visokom toplotnom i zvučnom izolacijom.
SPOLJAŠNJA STOLARIJA: Aluminijumska stolarija punjena argonom, sa 4S staklima, sa aluminijumskim roletnama.
UNUTRAŠNJA STOLARIJA: Stan poseduju sigurnosna, protivpožarna ulazna vrata, dok su sobna vrata sa zvučnom izolacijom i magnetnim bravama.
GREJANJE: U stanu je razvedena instalacija za etažno grejanje ili za norveške radijatore (po želji kupca), a postavljena je i inverter klime.
PODNE OBLOGE: U svim prostorijama je postavljena granitna italijanska keramika premium klase. Na terasama je postavljena protivklizna keramika.
SANITARIJA: Sanitarije i tuš sistemi u kupatilu su vrhunskog kvaliteta (walk-in tuš, kaljeno staklo, Rosan ventili), ugradne wc šolje (geberit sistem).
Zgrada poseduje i bešumni lift marke "belkom"
Uz stan se besplatno dobija i OSTAVA.
Postoji i mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 8.500 evra + PDV ili garažnog mesta po ceni od 13.500 evra + PDV.

Cena stana je 158.064 EUR +PDV, tj. 2.136 EUR/m2 +PDV. Moguća kupovine i putem kredita. Povraćaj PDV-a je moguć za kupce prvih nekretnina.
Rok završetka jun, 2027. godine.
Povraćaj PDV-a je moguć za kupce prvih nekretnina, a postoji mogućnost kupovine stana i putem kredita uz učešće od 20%.
____________________________________________________________________________________________________
Hvala što ste pogledali nekretninu iz naše ponude. Ukoliko Vas zanima ova ili neka druga nekretnina mozete nas kontaktirati na telefon 063/10-93-600 ili na e-mail: ili nas posetite na adresi Cara Dušana, PC Dušanov Bazar, Piramida, lok. 204 (na II spratu), gde možete pogledati više fotografija, i dobiti više informacija o ovoj i sličnim nekretninama.

Agencija STAN NA KVADRAT je upisana u Registar posrednika pod rednim brojem 1721.
_______________________________________________________________________________________________________
Pre obilaska nepokretnosti, dužni smo da od klijenta pribavimo fotokopiju lične karte, u skladu sa Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma (Član 7. i Član 17, stav 6). Molimo klijente za razumevanje, jer u slučaju da ne potvrdimo identitet, možemo snositi zakonske posledice od strane tržišne inspekcije. Takođe, prema Zakonu o posredovanju, obavezni smo da sa klijentima zaključimo Ugovor o posredovanju sa klijentima.

## Source and attribution

- Cite and link: https://rs.landomo.com/property/149cc822-e2b4-4eef-a3c2-398247634cdf
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.