# Kancelarijski prostor deljiv u dve celine,396m2(230+166) ID#1846

> Canonical listing: https://rs.landomo.com/property/90a04eda-1069-477a-a377-fb84d690bb87

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,400 EUR
- **Location:** Земун, Beograd, Beograd Okrug, RS
- **Floor area:** 396 m²
- **Published:** 2026-10-10T01:47:38.274Z
- **Last updated:** 2026-10-10T01:47:38.274Z
- **Listed on:** nekretnine-rs

## Description

U ulici Klare Cetkin se uzdaje poslovni prostor, jedan nivo, ukupne površine 396m2. Po potrebi zakupca može se zakupiti i manji prostor kao celina, 230m2 po ceni od 2.200 evra i prostor od 166m2 po ceni od 1.200 evra.
Dobra povezanost sa svim delovima grada, blizina više linija gradskog prevoza, u okruženju zgrade je parking prostor koji nije zoniran.
Prostor je renoviran, svetao, građen po konceptu penthouse-a, s izuzetnim pogledom na sve četiri strane. Nalazi se na 19-tom spratu stambene zgrade, kao potpuno izdvojena jedinica. Iz prizemlja do nivoa prostora vode tri
brza lifta, jedan je teretni. Ulazak u prostor je antre, koji vodi u prostranu salu za sastanke (40m2), sa pogledom prema Zemunu, Ušću i Kalemegdanu. Levo i desno od antrea su dve približno iste celine.
Desno od glavnog ulaza, kroz hodnik, nalazi se open space (oko 100m2) praćen sa dve veće kancelarije i jednom izdvojenom koja se može zaključati šifrom.
Levo od glavnog ulaza je druga celina koju čine 3 velike kancelarije u nizu, u posebnom delu uz njih je prostrana izdvojena kancelarija.
Prostor sadrži potpuno opremljenu kuhinju, tri odvojena toaleta kao i prostor za odlaganje.
Prednost ovog prostora je što se može parcijalno zakupiti, mogu ga deliti dva zakupca ili isti zakupac može obavljati, nezavisno, različite poslovne aktivnosti.
Grejanje i hlađenje je putem ekonomičnih inverter klima, uz odličnu izolaciju.
Troškovi održavanja, izuzev interneta i higijenskog održavanja, ne prelaze 1,5euro/m2.
Plaćanje mesečno, depozit u visini mesečne kirije. Agencijska provizija 50%

## Source and attribution

- Cite and link: https://rs.landomo.com/property/90a04eda-1069-477a-a377-fb84d690bb87
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.