# Luks kuća , 5.5ari, mereno 500m2 ID#14191

> Canonical listing: https://rs.landomo.com/property/ae8194fa-8fe2-4e4a-b0ec-072fcaede0a0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,600,000 EUR
- **Location:** Beograd, Beograd Okrug, RS
- **Floor area:** 328 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-16T04:03:23.109Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:03:23.109Z
- **Listed on:** nekretnine-rs

## Description

Uknjižena vila, spoj moderne arhitekture i vrhunskog kvaliteta, sa panoramskim pogledom ka Avali

Izuzetna, luksuzno dizajnirana, kompletno opremljena. Enterijer odiše prefinjenošću i toplinom zahvaljujući pažljivo biranim materijalima, dekorima i unikatnom, ručno rađenom nameštaju.
Moderna rasveta, ograde od kovanog gvožđa, kamin, spa-đakuzi, teretana, fontana, spoljni đakuzi, kvalitetna unutrašnja i spoljašnja stolarija.
Uknjižena je na 328m2 i 5.5ari placa, južno orijentisana, sa uređenim dvorištem i terasama savršenim za opuštanje i zabavu na otvorenom. Dvorište je sa zidanim roštiljom, fontanom, spoljnim đakuzijem, cvećem i ukrasnim zelenilom, ljuljaškom, baštenskim garniturama.

Dodatna površina do korisnih 500m2 se odnosi na zastakljenu terasu, potkrovlje i magacinski prostor sa kotlarnicom.

PRIZEMLJE: Magacinski prostor i kotlarnica, visina plafona 3,3 m, sa višenamenskim mogućnostima.

PRVI NIVO: Ulazna zona, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom otvorenog koncepta, spavaća soba, radna soba, kupatilo sa đakuzijem i velika zatvorena terasa.

DRUGI NIVO: Poseduje dve odvojene jedinice.
Prva se sastoji od dve velike prostorije, kupatila sa đakuzijem i velike terase sa panoramskim pogledom ka Avali.
Druga jedinica je dupleks sa dve spavaće sobe, dve dnevne sobe, kuhinjom, trpezarijom i kupatilom sa tuš kabinom.

Okućnica i stepenište je urađeno od štampanog betona, a asfaltni deo je debljine 25cm zbog mogućnosti ulaska kamionskog prevoza.

Kapija se otvara preko telefonske aplikacije, najsavremeniji sistem video.nadzora, interfon sa kamerom, alarm sa senzorima na pokret i lom stakla.

Grejanje je na pelet ili struju, dve pumpe sa deljivim termostatima po svakoj etaži. Poseduje 6 inventer klima uređaja.

Idealna za poslovni prostor, poseduje 9 obeleženih parking mesta.

Agencijska provizija 2%
Agent: Aleksandar Ocokoljić br. licence 2029
Art nekretnine d.o.o. Beograd.
Reg. br. 339.
069/425-02-88
069/425-02-99 .

## Source and attribution

- Cite and link: https://rs.landomo.com/property/ae8194fa-8fe2-4e4a-b0ec-072fcaede0a0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.