# Luksuz sa potpisom u srcu Vračara ID#10298

> Canonical listing: https://rs.landomo.com/property/e04a9e3b-e089-4dc2-8edd-a8ff60f8f6d8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 870,000 EUR
- **Location:** Beograd, Beograd Okrug, RS
- **Floor area:** 198 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-08T11:39:41.924Z
- **Last updated:** 2026-10-08T11:39:41.924Z
- **Listed on:** nekretnine-rs

## Description

Na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u neposrednoj blizini Kalenić pijace, nalazi se spektakularan duplex površine 198 m, koji se izdvaja vrhunskim kvalitetom gradnje, luksuznim enterijerom i pažljivo osmišljenim rasporedom prostora.

Stan se prostire na dva nivoa, pri čemu je svaki detalj projektovan tako da pruži maksimalan komfor, privatnost i osećaj savremenog luksuza. Kompletan stan poseduje podno grejanje, koje se napaja putem toplotnih pumpi, zasebno za svaki nivo, omogućavajući potpunu kontrolu temperature i energetsku efikasnost.

Donji nivo prostor za uživanje
Donji nivo predstavlja impresivan open-space koncept, u kojem su objedinjeni prostrani dnevni boravak i moderno opremljena kuhinja. Velike staklene površine dodatno otvaraju prostor i povezuju enterijer sa eksterijerom, dok se iz dnevne zone izlazi na dve terase, stvarajući savršenu celinu za svakodnevni život, druženje i odmor.

Na ovom nivou nalazi se i elegantna radna soba, idealna za kućnu kancelariju ili privatni kabinet, kao i kupatilo.

Gornji nivo privatni spavaći blok
Gornji nivo koncipiran je kao potpuno odvojen spavaći blok, sa čak tri prostrane spavaće sobe.

Posebno se izdvaja master spavaća soba, koja poseduje sopstveno luksuzno kupatilo i garderober, pružajući visok nivo privatnosti i komfora.

Ovaj nivo krasi i jedna od najatraktivnijih karakteristika celog stana prostrana terasa koja se proteže duž celog stana, sa direktnim pristupom iz svake spavaće sobe. Ovakva povezanost enterijera i eksterijera čini prostor izuzetno svetlim, prozračnim i ekskluzivnim, dok terasa predstavlja idealno mesto za jutarnju kafu, opuštanje ili večernja druženja.

Na gornjem nivou nalaze se još jedno kupatilo, kao i praktično organizovan prostor koji objedinjuje funkciju vešeraja i ostave.

Ovaj duplex predstavlja spoj vrhunske lokacije, luksuznog dizajna, savremene tehnologije i izuzetne funkcionalnosti. Velika kvadratura, tri terase, prostrane sobe, master apartman, open-space dnevna zona i direktna veza svih spavaćih soba sa terasom čine ga jedinstvenom nekretninom na Vračaru idealnom za one koji traže visok standard stanovanja u samom srcu grada.

Uknjižen.

Agencijska nadoknada iznosi 2% .

## Source and attribution

- Cite and link: https://rs.landomo.com/property/e04a9e3b-e089-4dc2-8edd-a8ff60f8f6d8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.